Σε ποιον απευθυνόμαστε;

Απευθυνόμαστε στους  ιδιοκτήτες των ακινήτων που επιθυμούν να αναθέσουν την διαχείριση ακινήτων σε επαγγελματίες.

Τι σημαίνει η  διαχείριση ακινήτου στην πράξη;

Το ακίνητο περιλαμβάνει τρεις  βασικούς πυλώνες .

1. Η Νομική διάσταση του ακινήτου, έχει να κάνει με την διαχείριση του κανονισμού του κτιρίου. Η γνώση του κανονισμού του κτιρίου διασφαλίζει την εύρυθμη λειτουργία της καθημερινότητας των χρηστών του κτιρίου.

Ωστόσο, λαμβάνοντας υπόψη την νομοθεσία, τα ακίνητα θα πρέπει να διαθέτουν πλήρη σειρά εγγράφων και πιστοποιητικών. Ενδεικτικά αναφέρουμε το πιστοποιητικό πυρασφάλειας, το πιστοποιητικό καυστήρων, ανελκυστήρων, ηλεκτρολογικής εγκατάσταση κ.λ.π. Το σύνολο των εγγράφων έχουν ημερομηνία λήξης, κάτι που σημαίνει ότι κάποιος θα πρέπει να φροντίζει με υπευθυνότητα την ανανέωση των εγγράφων.

2. Η Πολεοδομική διάσταση του ακινήτου, έχει να κάνει με την προσαρμογή του ακινήτου στις ανάγκες του χρήστη. Το ακίνητο χρειάζεται πολλές φορές να αλλάζει εσωτερική διαμόρφωση. Σε ειδικές περιπτώσεις απαιτείται η αλλαγή χρήσης του κτιρίου ή τμήματος αυτού.
3. Η Τεχνική υποστήριξη του ακινήτου, έχει να κάνει με την λειτουργεία των ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων του κτιρίου. Ωστόσο, σημαντικός παράγοντας είναι η φθορά που μπορεί να υποστεί το κέλυφος του κτιρίου, όπως χαρακτηριστικό είναι η υγρομόνωση, η πρόσοψη του κτιρίου και οι κοινόχρηστη χώροι.

Γιατί να εμπιστευτείτε το γραφείο μας;

Διαθέτουμε  μακροχρόνια εμπειρία στην διαχείριση ακίνητων. Παρέχουμε πλήρη κάλυψη τεχνικής υποστήριξης σε ένα κτίριο.

Ειδικότερα, φροντίζουμε και ειδικά θέματα όπως :

• Την έκδοση και ανανέωση του πιστοποιητικού πυρασφάλειας
• Την τήρηση του κόκκινου βιβλίου πυρασφάλειας , ούτος ώστε να είναι σε ισχύ το πιστοποιητικό πυρασφάλειας.
• Την τήρηση αρχείου φύλλων καύσης των καυστήρων
• Την καταχώρηση στο πληροφοριακό σύστημα F- GASES
• Την τακτική συντήρηση και πιστοποίηση των ανελκυστήρων
• Την καταχώριση των ανελκυστήρων στα μητρώα της Περιφέρειας
• Παρέχουμε πλήρη υποστήριξη στους υποσταθμούς μέσης τάσης
• Αναλαμβάνουμε την ευθύνη μηχανικού στην ΔΕΔΔΗΕ για τον υποσταθμό.
• Εκδίδουμε και ανανεώνουμε την υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου – ΥΔΕ
• Παρέχουμε υπηρεσίες τεχνικού ασφαλείας στο κτίριο.

Η διαχείριση ακίνητων περιλαμβάνει την εκπόνηση της ετήσιας  τεχνικές έκθεσης σχετικά με την κατάσταση του κτιρίου. Επιπρόσθετα, προτείνουμε  οικονομοτεχνικές προτάσεις για την βέλτιστη λειτουργία του ακινήτου.