Τι είναι ο σύμβουλος ακινήτων;

Ο σύμβουλος είναι ο επαγγελματίας ο οποίος γνωρίζει καλά το πολεοδομικό και νομικό πλαίσιο του ακινήτου.   Ένα κτίριο κατασκευάζεται από μηχανικό και ταυτόχρονα δημιουργεί μια νομική οντότητα που λειτουργεί σε ένα πλαίσιο κανονισμών και νομοθεσίας.  Οι κανονισμοί έχουν να κάνουν με την χρήση του ακινήτου και αυτό κατ’ επέκταση είναι αλληλοσυνδεμένο με οικονομικά μεγέθη. Ο σύμβουλός σας δεν μπορεί να είναι απλά ένας πωλητής που τρέχει τις αγγελίες σε μια εφημερίδα,  όπως είναι ευρέως γνωστό στην αγορά.

Τι κάνει ο σύμβουλος ;

Ο σύμβουλος συμβουλεύει τον ιδιοκτήτη να :

• Διαχειρίζεται σωστά το ακίνητο με βάσει τις απαιτήσεις της αγοράς
• Να προσαρμόζει πολεοδομικά το ακίνητο με βάσει τις ανάγκες των μισθωτών
• Να διαχειρίζεται ορθά την αγορά ή την πώληση του ακινήτου.
• Να μεριμνήσει στην επίλυση τεχνικών και νομικών θεμάτων που αφορούν το ακίνητο.

Ας μη ξεχνάμε ότι, το ακίνητο είναι όπως ένας ζωντανός οργανισμός. Το ακίνητο θα πρέπει να προσαρμόζεται στον χρήστη.

Ποιον επαγγελματία να επιλέξω ως σύμβουλο;

Σύμβουλο θα επιλέξω τον επαγγελματία που διαθέτει την εμπειρία πολεοδομικών και νομικών θεμάτων. Το νομικό πλαίσιο του ακινήτου διαμορφώνεται  στον κανονισμό του ακινήτου. Ωστόσο, το ακίνητο εμπλέκεται στην υποχρέωση να καταχωρηθεί σε διάφορες ηλεκτρονικές Δημόσιες πλατφόρμες, όπως ενδεικτικά, η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, το Κτηματολόγιο, το Ενεργειακό Πιστοποιητικό, το Ε9 κ.λ.π

Τι κάνει ο σύμβουλος ακινήτων στην αγορά ή στην πώληση του ακινήτου;

Στην πώληση του ακινήτου ο σύμβουλος θα ετοιμάσει τον φάκελο των εγγράφων που απαιτούνται. Θα αξιολογήσει τα δεδομένα της αγοράς και θα προτείνει στον ιδιοκτήτη το βέλτιστο οικονομικό τίμημα. Στην αγορά δε ενός ακινήτου, ο σύμβουλος σας αρχικά θα εξετάσει τα ποιοτικά χαρακτηριστικά της οικοδομής. Περεταίρω, θα ελέγξει τα έγγραφα που έχει διαθέσιμα το ακίνητο. Τέλος, θα πρωτεΐνη το χρηματικό ποσό που μπορεί να συναλλαχτεί  το συγκεκριμένο ακίνητο.

Καλέστε μας τώρα ή συμπληρώστε την φόρμα ποιο κάτω να επικοινωνήσουμε εμείς μαζί σας.